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28/6/2007		''DUE DILIGENCE'' Edilizia Senza Segreti Avventurarsi in un'operazione immobiliare, che si tratti di costruzione, sviluppo o gestione del patrimonio immobiliare, e' spesso considerato un processo complicato, che sottende un'esigenza conoscitiva forte da parte degli operatori. ''Due Diligence'', la nuova divisione di Erif Real Estate, nasce per rispondere a tutte queste richieste. Specializzata in consulenza e valutazioni immobiliari. Due Diligence e nata per soddisfare un bisogno sempre piu' avvertito dal mercato: trasparenza e chiarezza nelle operazioni grazie ad analisi condotte da professionisti del settore su costi, benefici, rischi, valutazioni. In linea con l'aumento di competenze del mercato immobiliare, Due Diligence considera gli immobili non solo come singoli edifici, ma come veri e propri asset da cui trarre la massima redditivita' possibile. ''La nuova struttura,spiega Fabio Filippini, responsabile della divisione di Erif e' nata per ridurre l'asimmetria informativa tra venditore e potenziale acquirente. L'idea ha preso corpo alla fine dello scorso anno e, all'inizio del 2007 e' nata la nuova divisione Erif Due Diligence. L'obiettivo primario e' analizzare lo ''stato dellarte'', i rischi e le opportunita' dell'operazione, studiare le migliori soluzioni per ottimizzare la redditivita' attesa individuando infine gli strumenti piu' idonei per il suo finanziamento. Quindi non solo analisi documentale, ma un processo attivo che muta in base agli obiettivi ed alle attese del committente. Questo approccio consente dl realizzare in tempi ristretti e in modo efficiente gli obiettivi che il committente si e' prefissato, raggiungendo la massima redditivita' con un controllo dei rischi. Erif Due Diligence e' formata da architetti, ingegneri, legali ed economisti: un team di professionisti in grado di offrire un'analisi a 360 gradi in merito a tutti gli aspetti inerenti l'edilizia: dall'individuazione di un terreno o di un fabbricato alla valutazione dell'operazione, passando per l'individuazione dei rischi e dei benefici fino alla realizzazione e agli strumenti necessari per richiedere i finanziamenti' agli istituti di credito.